住宅の外壁や屋根の塗装・塗り替えには大きく分けて３つの目的があります。

• 美観を保つこと
• 特殊効果をもたらすこと
• 劣化から守ること

美観については説明の必要もないかと思いますが、その他の２つの項目については案外忘れられがちです。

耐汚性、耐さび性、耐水性、断熱性等の性能をもつ塗装の材料を適宜用いることで特殊な効果を出すことが可能です。 外壁といっても、屋根、雨樋、軒裏、雨戸、ドアなど、塗装箇所は多岐に渡りますので、それぞれに適した材料を選ぶことが重要です。

住宅の劣化を防ぐ場合、前述の特殊な性能をもつ塗料を使うことも重要ですが、一番重要な点は塗装作業の工程にあります。 その工程は基本的に洗浄→下地調整→下塗り→中塗り→上塗りの工程を経ており、外壁の場合、下塗りが１回、中塗りが１回、上塗りを２回実施することが一般的です。 また、薄い色や下地の目地によって上塗りの回数が増えたり、材料によっても仕上がりが違いますので、各メーカーの指示書を基に最適な工程を守る必要があります。 これらの工程を材料や下地に合わせて実施しなければ、たとえば３０年保つとメーカーが保障しているフッ素塗装でも経年途中で劣化してしまいます。