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「売主（うりぬし）」とは、不動産の売買契約において、不動産を売る人（または法人）を「売主」と言います。

売買契約が結ばれた場合、買主は売主に代金を支払い、売主は買主に目的物を支配・所有する権能を移転します。
売主は買主に対して、目的物の引き渡し（動産について）、登記（不動産について）など権利移転の対抗要件を備える義務、目的物に瑕疵がある場合の担保責任などを負うことになります。